2018年(平成30年)宅建試験 問題3(停止条件)

【問3】

AとBとの間で、5か月後に実施される試験(以下この問において「本件試験」という。)にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与する旨を書面で約した(以下この問において「本件約定」という。)。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

 

 

1.本件約定は、停止条件付贈与契約である。

 

2.本件約定の後、Aの放火により甲建物が滅失し、その後にBが本件試験に合格した場合、AはBに対して損害賠償責任を負う。

 

3.Bは、本件試験に合格したときは、本件約定の時点にさかのぼって甲建物の所有権を取得する。

 

4.本件約定の時点でAに意思能力がなかった場合、Bは、本件試験に合格しても、本件約定に基づき甲建物の所有権を取得することはできない。

 

停止条件(条件が成就すれば効力が発生するもの)の問題。これは簡単だったのではないでしょうか。

 

条件が成就した時に効力が発生するのですから、選択肢3が誤りということになります。

 

 

 

問3の答え:3